万松园的美食网红店「万松园电影制片厂片或于明年供地千亿产业城市地标将崛起」

　　随着武汉城市扩大化，核心地块的价值逐渐凸显，引得众多大型房企关注。2020年11月20日，位于汉口核心万松园的电影制片厂一期顺利取得不动产权证书，为完成土地供应奠定了坚实的基础。实现供地后，电影制片厂将崛起千亿产业城市地标。

　　汉口核心地段 电影制片厂地块拆迁推进缓慢

　　电影制片厂地块位于江汉区新华片区青年路段，是武汉市首批启动的“三旧”改造项目之一。该项目以健康服务为核心，延伸医研、商贸、休闲三大职能，旨在打造大健康医疗服务区，形成“3 N”产业体系。

　　电影制片厂片是武汉地产的重要土地储备，也是江汉区三旧改造的重点项目，武汉地产集团官方网站2014年新闻显示，武汉地产集团于2014年3月就正式启动了电影制片厂旧城改造项目。

　　2015年武汉市三旧改造项目招商资料显示，根据《长江大道沿线城市设计》，该区域功能以突出产业时代特征为主，定位为集高端商务、展现繁华生活的都市商贸带。根据这一招商资料，本次征收的房屋中，靠万松园横路位置未来将开发住宅项目，靠航空路和解放大道位置则将开发商业服务项目。

　　2016年8月8日，电影制片厂片一期房屋征收工作正式启动，根据拆迁公告，电影制片厂片一期旧改项目拆迁范围为：江汉区青年路沿线，东临万松园路，西临航空路，南邻解放大道，北临万松园横路。被征收房屋户数约2447户，被征收房屋总建筑面积约18.02万平方米。

　　电影制片厂片一期旧改项目地理位置和周边配套都十分优越，不仅紧靠地铁二号线青年路站，步行15分钟还可到达武广商圈和中山公园，医疗配套上有协和医院、同济医院等武汉知名医院;还有武汉外国语学校、武汉十二中、航空路小学等教育资源加持。

　　电影制片厂或于明年供地 日后或为豪宅聚集地

　　拆迁是一个城市发展的必经之路，近几年来武汉拆迁动作依旧频频。提起万松园，最先想起的便是人气爆棚的美食一条街。

　　万松园紧靠武汉中山公园，北临建设大道金融街，南接武广商圈，区位优势十分明显，被视为武汉的超级黄金地段，也是老汉口旧城改造的窗口，片区内主要以老小区和次新房为主。

　　该区域的城改造同样吸引了华融开放实业、中海等多家房企的参与。

　　2016年12月8日，华融开放实业底价38亿，楼面地价11311元/平拿下汉口饭店地块。根据规划，该地净用地面积近4.3万平方米，总建筑面积34万平方米，其中商业建筑面积7万平方米，住宅建筑面积8.5万平方米，其余18.5万平方米为酒店及办公。另外，该地块为武汉医疗卫生设施规划布局的核心战略区，将建成医疗综合体。

　　2017年1月24日，中海以总价286428.0万元，楼面价19113元/平竞得青年路万松园地块，该地块位于江汉区青年路与雪松路交汇处，命名为中海万松九里。目前中海万松九里2号楼建面约230平米房源在售，带装修均价约40000元/平，其中含5000元/平装修。

　　除此之外，目前周边在售和待售的项目有ICC武汉环贸中心、长投航空路壹号、西北湖壹号御玺湾、华发中城荟中央首府、新华壹号等，日后该区域或许将成武汉豪宅聚集区。

　　电影制片厂项目在土地征收过程中处处充斥着艰辛，由于地块分散造成周边的权属极其复杂，光办证附图就反复修改，且有居民房屋存在一房多次交易的情况。2020年11月20日，电影制片厂一期顺利取得不动产权证书，为完成土地供应奠定了坚实的基础。

　　2021年实现供地后，电影制片厂将被打造成千亿产业城市地标，针对世界500强企业进行招商，融入大健康医疗服务概念，将塑造为高端商业体的集散地，成为江汉区对外展示的新名片。