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熊猫贝贝周一专栏内容：地产话题（地产话题第五期）

今日专栏主题：解读三部以买房，置业，生活空间为主题的影视作品（同样也是推荐内容）

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开篇导语：

“衣食住行”是百姓生活维系的基本保障，而一个“住”字，更是牵动了全中国十几亿人的关注的心。

中国人历来重视家庭和居住的空间，买房，结婚，生子，立业4件事，可能涵盖了大多数中国人一生的重要目标。随着房价从1998年开始一天天的上涨，买房的门槛也就越来越高，资本的力量无疑是巨大的，也让中国的各地房地产市场出现了各种各样千奇百怪的“买房众生相”。

当买房已经脱离了满足最基本的“住”的需求，上升到实现阶级跨越和财富增值的层面，所有的一切行为，都可以得到解释。

马克思在《资本论》中总结到：

当利润达到10%的时候，他们将蠢蠢欲动；当利润达到50%的时候，他们将铤而走险；当利润达到100%的时候，他们敢于践踏人间的一切法律；当利润达到300%的时候，他们敢于冒绞刑的危险。

对于大部分普通人来说，想要在工作的城市拥有一套属于自己的房子将会是一辈子的奋斗目标。

都说艺术来源于生活，而高于生活，但是贴近真实和现实的电影，往往更能唤起大众的共鸣和认可，今天就和大家一起看看这几部关于“买房”的电影。

今天，熊猫贝贝特别选择了三部不同时期、不同类型的电影，从这些艺术作品当中，可以让你窥见一个真实的房地产。甚至在电影中，看到自己和身边人的投影。

第一部：大腕 (2001) 豆瓣评分：7.8

导演: 冯小刚

主演: 葛优 / 关之琳 / 英达 / 保罗·马祖斯基 / 唐纳德·萨瑟兰

---18年前的一部喜剧电影中的笑话，竟然在18年后成为了现实，中国房地产---

可谓一语成谶！

这是一部贺岁片，一部很有点年头的贺岁片，2001年的中国文化百废待兴，有这样一部具有现实讽刺意义的电影，难能可贵，别的领域我不太懂也不好瞎说，只说说我们关注的房地产行业。

在全片的末尾，李成儒在精神病院环境布景下扮演的精神病人自言自语的“房地产宏图大论”，大家一起回顾一下：

一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓！电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上，楼上边有花园(儿)，楼里边有游泳池，楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种，业主一进门(儿)，甭管有事(儿)没事，(儿)都得跟人家说may I help you sir(我能为您作点什么吗?)？一口地道的英国伦敦腔(儿)，倍(儿)有面子！社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金，再建一所美国诊所(儿)，二十四小时候诊，就是一个字(儿)贵，看感冒就得花个万八千的！周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀，你都不好意思跟人家打招呼，你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？我觉得怎么着也得两千美金吧！两千美金那是成本，四千美金起，你别嫌贵还不打折，你得研究业主的购物心理，愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千，什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的不买最好的！所以，我们做房地产的口号(儿)就是，不求最好但求最贵！

2019年的今天呢？北京房价早已突破了4000美元……

熊猫观影：

1、电影中葛优扮演的尤优在当今的房地产行业里面最合适职业投影是什么？

是房地产策划，是广告公司，是活动执行。

深谙“借势，造势，用势”的营销套路，影响了中国这十几年来的广告人和宣传风格。

代表人物，叶茂中和江南春

2、借“疯子”说真话，正常人都带着面具一本正经说瞎话，何其讽刺！

第二部：維多利亞壹號 (2010) 豆瓣评分：7.2

导演: 彭浩翔主演: 何超仪 / 陈奕迅 / 周俊伟 / 曾国祥 / 单立文 ---不要去责怪穷人的疯狂，你没穷过，你不懂---

“一个疯狂的城市，要生存，就需变得比它更疯狂。”

这是一个人被房子逼疯，为了钱而大开杀戒的故事。

“dream home”梦想之家

为了买房的杀戮之旅

“为了住进自己的房子，变成魔鬼我也在所不惜！”

而原本从女主角的祈祷中，我们看到的只是一个内心善良的普通女子而已。

阿嫦：圣母玛利亚，我希望家里的窗可以看到海，这样外公便不用每天下去海边。因为他以前是海员，所以很喜欢看海的。那我就不用整天走到楼下去找他，但是，我又不想搬走。所以如果圣母你肯帮我，使家里的窗可以看到海便好了。因父及子及圣神之名，阿门。

《维多利亚一号》：香港超高房价导致的杀人事件

《维多利亚一号》的杀戳的根源，不是楼市泡沫经济，而是人性内心的欲望。欲望才是诱发罪恶的根源。楼价高企只不过是犯罪的外因动机。这个社会不断诱发了我们的欲望，却至终不让我们得到满足。这当中有多残忍，看看那些无辜的住客，你就可以感受到。她所做的，只不过让别人感受自己的痛苦罢了。

熊猫观影：

1、现实中，为了买房，妻离子散，众叛亲离的事儿还能少么？

2、欲望，特别是能力不匹配的需求，是每个人内心中真正的魔鬼。

第三部：卖房子的女人 家売るオンナ (2016) 豆瓣评分：8.3

导演: 猪股隆一 / 佐久间纪佳

主演: 北川景子 /

---一部电视剧，看尽买房人众生相---

“没有我卖不出去的房子！”

有一位资深中介和我说过他的经历：

做中介这5年，我遇到过给孩子找学区的妈妈，为了结婚买房的新婚夫妇，为了给家人治病买房筹钱的苦命人。也遇到过沾了黄赌毒搞得家破人亡的人。

见过来来往往，人间百态，虽然是工作，也是份生计，不过如今不光为了钱，更多时候也是为了办成事情而去努力了。不过很多时候，实在没办法做到面面俱到。

一个日本房地产女中介的故事，让我们看到的，是真实，有烟火气息的购房群体的众生相。

看似是女主带着菜鸟们攻略顾客，其实是对形形色色的人生选择的理解与包容，更是传递一种我愿意当做信条的职业观。

在现今国内房市的畸形发展状态下，或许我们都渐渐模糊了，「房子」这个物件，最原本的意义。

家，和家人一起生活，寻找自己最适宜的生活方式。

剧中的每一组买房者，都有着自己的困扰、迷茫，渴望一个温暖的屋檐，渴望家人的和睦，渴望彼此的谅解。包括三轩家自己，因为尝过孤苦无依的痛苦，才更充满了对家族情感敏锐的观察力。

熊猫观影：

1、三轩家万智（电视剧女主角，天才中介）的成功，是抓住了不同购房群体的真实需求，凶宅卖给医护人员的桥段和理由让人惊叹：这心理抓的准！

2、房子只是生活的一部分，如果只会说房子，永远达不到主角的层次，她卖的房子，不仅合适，还为客户找到最好的理由。

3、从业者强烈推荐。

熊猫结语：

艺术高于生活，但往往生活更加残酷，这几部和买房子有关系的电影，希望能给各位一些启示。

一千个人眼中就有一千个哈姆雷特。一则新闻，一部电影，有现实，也有梦想。

而正如叶圣陶在80多年前那篇著名的《多收了三五斗》中所言：

“这种故事也正在各处市镇上表演着，真是平常而又平常的。”

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地产领域12年从业经验，愿为所有对房地产相关知识有需要的朋友分享自己的所得所想。