颍东未来发展「颍东升值2020年规划曝光投资超200亿56个好消息劲爆来袭」

颍东振兴！

2020年规划曝光，投资超200亿！

56个好消息劲爆来袭…

近3000亩地要拆迁，超10家房企抢驻

颍东房价不断攀登，最高已破1万 ！

一、颍东振兴！2020年规划曝光，投资超200亿！56个好消息劲爆来袭…

根据颍东2020年计划实施区级重点项目199个，年度计划完成投资200.97亿元，其中实施亿元以上重点产业项目35个。

其中，颍东还有56个好消息劲爆来袭…

颍东发展特色观光旅游风景带

颍东近期在大力发展第三产业尤其特色观光旅游风景带

1、空间布局“一核、两带、三片区”

一核

城市旅游休闲核

两带

魅力颍河休闲风情带

活力茨淮新河运动带

三片区

文创农业体验区、田园产业发展区

乡风民俗文化区

2、大力发展旅游业，打造一湖二洲三园

打造东湖湿地公园

三角洲城市中心公园

河洲湾乡村旅游区

阜阳国家农业公园

岳家湖城市休闲公园

济河湾体育公园

3、东湖旅游观光大道

总长7千米，宽10米，建设旅游观光大道

包括道路设施管网两侧景观树、休闲桌椅

生态停车位、厕所、垃圾桶等

（图片仅供参考）

4、东湖国家湿地公园

总建筑面积87万平方米

主要建设生态园天鹅湖、水上乐园及生态岛

鸟类观测站、生态环保宣传站等

5、阜阳野生动物园建设项目

总建筑面积50万平方米

建设文化广场、停车场

旅游接待中心及其他配套设施

目前正在开展前期工作

6、魅力颍河休闲风情带

全长25千米

沿颍东区内的颍河进行全程绿化提升

主要建设慢行道，文化广场，长廊栈道

游船码头，水上游乐场，皮划艇训练基地等

（图片仅供参考）

7、活力茨淮新河运动带

全长20千米

沿颍东区内的茨淮新河进行绿化提升

灯光照明，修建运动休闲文化广场和休闲文化长廊

8、茨淮新河博物馆项目

总建筑面积１万平方米

配套建设建设文化广场、停车场

旅游接待中心、旅游厕所、旅游路网

桥涵等基础配套设施，开发建设生态景观

休闲体验、健康养生等服务项目

（图片仅供参考）

9、文化产业示范基地

总建筑面积5万平方米

主要建设数字电影院、非遗传承馆大剧院

文化艺术中心及其他配套设施

（图片仅供参考）

10

杜氏刻铜非遗保护开发项目

建筑面积8000平方米

配套建设道路、绿化、排水等

11

河洲湾乡村旅游区

总建筑面积10万平方米

主要建设民宿、游客中心、生态停车场

摄影基地、露营基地、七色花田、主题乐园等

12

五彩颍东印象田园部分完工

总占地面积约１７５０亩

总建筑面积３万平方米

建设苏沟农耕文化休闲带、科普体验观光园

花卉种植园、水果蔬菜种植园

食用菌产业园、农产品加工冷链物流园

（图片仅供参考）

13

2018年创园工程及其他绿化工程

地形整理、苗木栽植、园路铺装等约950万平方米

目前昊源地块正在清运垃圾，其余地块栽植苗木

预计今年完成绿化施工

14

园区景观绿化一期项目

建设4.2平方公里启动区绿化工程

包括防护林绿化、滨水绿化

道路绿化、节点绿化等

今年民强路、裕东路、科技路行道树种植完毕

（图片仅供参考）

15

颍东区国家农业公园项目

总建筑面积523.6万平方米

建设绿化、景观小品、慢行道路等

旅游业发展工程

预计今年竣工

（图片仅供参考）

16

蔬菜园区现代农业示范园

建设精品蔬果采摘园200亩

设施农业示范区400亩

农事体验乐园50亩

皖北风情小镇50亩

休闲旅游区2.4万平方米

新建办公楼及其他用房2000平方米

（图片仅供参考）

17

颍东区文化综合体项目

总建筑面积3.2万平方米

建设图书馆、博物馆、文化馆

文化艺术中心、休闲中心、配套服务用房

地下车库及其他配套设施

（图片仅供参考）

18

北照寺禅宗文化园

总占地面积5.5万平方米

建设北照禅寺、参禅广场、禅农阁

禅耕广场、禅农创意街区、奇石文化园等

19

袁寨镇民俗文化园

总建筑面积7万平方米

主要建设禅农阁、禅耕广场

创意街区、奇石文化园等

（图片仅供参考）

20

新乌江镇休闲旅游观光特色小镇

建设住房面积为60-140平方米

四层的标准户型800套

居住地门前有停车位

外部设有消防车、特色小镇专用公交车

配套教育（学校、幼儿园）、卫生室

商业街、物业公司等

颍东蜕变之城建兴起

颍东近两年城建发展突飞猛进

各项配套设施拔地而起

1

总投200.97亿！颍东今年计划199个重点项目！

2020年计划实施区级重点项目199个

年度计划完成投资200.97亿元

其中实施亿元以上重点产业项目35个

目前，已开工项目18个，累计完成投资24.5亿

4月份拟开工项目5个，同时

积极谋划申报中央预算内投资项目48个

总投资86.13亿元

谋划申报专项债券项目7个，总投资91.8亿元

2

颍东18万㎡金融中心规划通过

总建筑面积约１８万平方米

颍东金融中心作为集居住、商务、酒店、

培训、办公等为一体的综合金融商业体

这将会为颍东区的发展带来巨大的动力！

3

颍东区市民中心

总投资约2亿元

拟建行政服务大楼（市民中心）

商务中心、后勤服务中心、广场

停车场等部门，预计将于今年开工建设

4

体育中心

体育中心位于幸福路北侧、湖滨西路东侧

总投资4.5亿元，其中包括一个体育馆

一个游泳馆、包括6000人体育场

5000人体育馆和1500人游泳馆等功能室

项目同样预计在今年开工建设

5

商业中心

18万㎡的世纪金源购物中心的投入使用

将改变颍东没有大型商业综合体的现状

建筑面积超25万㎡的爱情海购物广场

也正式入驻颍东

颍东区商业配套再次得到升级！

6

商业建筑建设

7

安置区建设

8

京东阜阳云计算大数据产业基地

总建筑面积50万平方米

建设京东云计算大数据产业基地

豫皖城市群电商生态培育中心

阜阳京东云产业创新中心

省级互联网 现代农业示范应用中心

预计今年完成前期工作

9

阜阳京东电商智能物流园项目

总投20亿！

颍东打造阜阳智能物流示范基地

项目拟需求土地365亩

其中182亩用于电商产业园建设

183亩用于住宅建设

目前双方已洽谈好投资合作协议

（图片仅供参考）

颍东教育、医疗、民生全面发展

随着市政府的规划

颍东教育、医疗、民生也得到了发展

1

颍东学校建设

2

颍东区委党校项目

用地面积３２００平方米

总建筑面积３３００平方米

建设教学楼、办公楼等

预计今年竣工完成

3

颍东一学校被列入省级示范特色学校

为推进中等职业学校分类达标示范建设

进一步提升我省中等职业教育办学水平

省教育厅将合肥市经贸旅游学校等75所学校

列入省级示范特色中等职业学校重点建设学校

4

颍东医院建设

总投资近15亿元

占地245亩的阜阳市肿瘤医院新区

目前已经开工建设！

未来将建成为一所集临床医疗、

科研、教学于一体的

皖北一流、阜阳领先的

现代化大专科、大综合，三级医院

5

颍东区东湖老年公寓

用地面积2万平方米

总建筑面积2.35万平方米

新建老年公寓综合大楼

建设床位550张，床均面积42.5平方

内设小型诊所一座

并为所在社区提供助餐、助洁等延伸服务

（图片仅供参考）

6

颍东区乡镇卫生院改扩建项目

建设三个乡镇卫生院

其中插花中心卫生院拟扩建面积0.6万平方米

新增床位60个；

口孜卫生院总建筑面积0.5万平方米

建设一栋七层公卫综合楼

老庙卫生院总建筑面积1.3万平方米

建设门诊、住院和医技综合楼

7

2020年农村沟河塘整治及配套桥涵

22个村水环境整治

（图片仅供参考）

8

颍东区老城区路网工程

訾营片区、青峰片区

（图片仅供参考）

9

“三供一业”分离移交维修改造项目

颍东区国有企业职工家属区整体物业维修改造

包括消防通道改造、管网改造、停车位改造

绿化改造、环境改造、卫生设施改造

小区内菜市场和摊点改造、公厕改造

封闭管理、物业配置监控设施改造

充电桩改造、弱点改造、消防改造

10

颍东区生态循环农业建设项目

建设2万立方的沼气池

1.5万平方米绿色食品基地

目前正在开展前期工作

（图片仅供参考）

11

十八里河综合治理工程

十八里河综合治理工程

目前正在开展前期工作

颍东交通飞速发展！一大批道路桥梁要建设

颍东交通发展也毫不逊色

1

阜裕大桥拆除重建工程

拆除旧大桥

在原址上新建一座桥梁长度为1.1千米

宽度为60米的双向4车道的大桥

今年主体施工

2

地铁、BRT线路经过颍东

根据《阜阳市综合交通枢纽规划》

未来阜城将增设3条地铁线路

1号线、3号线双地铁经过颍东

3条线路分别为颍东开发区-西湖线路

阜阳工业园-汽贸物流园线路

循环经济园-南部新城线路

阜阳地铁1号线

BRT1号线全长约19.7公里

由城南新区南至临沂商城

沿途经过体育中心、行政中心、文峰公园

颍南公路大桥（规划沙河路阜裕大桥）

颍东西片区等

3

路网通达、颍东交通逐步完善

近几年，颍东交通呈现爆炸式的建设发展

除了正在紧锣密鼓建设中的“阜裕大桥”

颍河东路与铁路立交工程之外

还有一大批基础设施项目正在投入建设：

4

颍东新老城区道路配套绿化及园林绿化提升工程

开发区:人行道改造白改黑约20千米

新城区:人行道改造白改黑约15千米

新老城区:行道树及配套绿化

发展大道内侧:约50万平方米

老城区:约50万平方米

预计今年完成90%

5

颍东阜胡路、辛桥路道路配套及红线退后绿化工程

占地面积约30万平方米

工程建设包括园林绿化、景观小品

给排水、硬化铺装等

预计部分道路绿化完成

（图片仅供参考）

6

颍河东路上跨铁路项目

建设桥梁一座，双向4车道

桥面净宽12 2×2米

预计今年大桥基本建成

（图片仅供参考）

7

颍东新城区四期路网工程

建设富东路等5条道路

其中王河路1.1千米

富东路2.2千米、济西路380米

新村路800米、致富路780米

预计今年富东路、王何路完工

8

颍东新城区道路路网工程

道路总长20千米

建设朝阳大道两侧片区道路

部分道路路面施工

9

颍东开发区道路路网工程

建设朝阳大道两侧片区道路

建设道路总公里约20千米

预计今年完成总工程量的30%

（图片仅供参考）

10

颍东区县级道路改造工程

包括Ｘ０２４插花孙庄至后温营段改建工程：

路线全长约7.8千米，路基宽10.5米，

路面宽９米，双向两车道

Ｘ27正午至袁寨段改建工程：

路线全长约8.75千米，路基宽10.5米

路面宽９米，双向两车道

（图片仅供参考）

11

颍东区X021新乌江龙凤至插袁路肖庄改建

道路改建标准为三级公路

路基宽8.0米，路面宽7.0米

沥青混凝土路面

路线全长约14.075千米

目前正在办理前期手续

（图片仅供参考）

12

颍东区县乡村道路建设及改造

总长23千米

对正午、插花等6个乡镇

的道路改造、路面改善

目前已完成立项

13

阜阳煤基新材料产业园铁路专用线

全长１.97千米

铁路专用线改扩建口孜集站、新建产业园站

从口孜集站淮南端上行侧接轨引出

线路自口孜集站接轨点至产业园站设计终点

（图片仅供参考）

14

颍州北路大桥项目

路线总长2.2千米，其中桥梁总长1.1千米

东西侧引桥各长650米、400余米

（图片仅供参考）

15

火车站站前广场地下停车场工程

建筑面积约3.5万平方米，建设停车场

地下商场、公厕以及其他辅助设施

16

S340跨颍河大桥项目

建设一座桥面长1.66千米，双向4车道

桥面净宽15 2×2米的大桥

二、颍东近3000亩地要拆迁！房价最高已破1万 ！

刚进入4月，阜阳市自然资源和规划局就连发5则涉及拆迁区域的公告，而且，这些区域全部位于颍东区~

据了解，此次拆迁公告总面积2921.3415亩，涉及颍东区27个社区居委会及自然村。

1、岳家湖再迎新发展，东侧片区即将拆迁

3月25日，阜阳市颍东区城市建设与管理工作指挥部印发了《阜阳市政府储备土地岳家湖东侧片区项目集体土地上房屋征收拆迁补偿安置实施方案》的通知：

此次征迁区域位于颍东区新华办事处辛桥社区袁宅、三里、小袁庄、任庄、王庄、前袁、何庄处境内。

（仅供参考，具体以官方发布为准）

根据粗略划分，该区域位于岳家湖公园的正东侧，紧邻岳家湖公园。目前岳家湖西侧已经处在开发中，不少的基础设施也在规划建设中了。

东侧区域的拆迁也就意味着这一区域也即将纳入颍东城市化建设的一部分。

2、最高1万 ！颍东各大楼盘价格出炉！

据统计，自疫情好转以来，颍东各大楼盘喜迎“金三银四”，售楼部人气堪称火爆。下面让我们看一下区域项目的价格情况：

三、超10家房企抢驻颍东！颍东未来将更加抢手！

4月3日，阜阳连续出让了4宗地块。其中就有一块位于颍东，尽管面积仅有56.69亩，但是热度极高，参拍房企有10多家。包含金悦、拓基、石榴、弘阳、北京城房、海亮、锦天、九颂山河、中环、丽丰等。

经过几十轮叫价，最终北京城房速战速决以460万/亩单价拿下！并且迅速发出喜报，可见也是早就已经是势在必得的地块了。

值得一提的是，北京城房的项目几乎在各地都是热销红盘，几次爆发千人抢房被业内熟知，这次首进阜阳会带来怎样的红盘，令人期待！

据编者了解，该地块周边在建楼盘较多，东湖世纪城、金悦东湖理想城、同昇玫瑰庄园左岸！均价约7340元/㎡。所以这块地块入市后，预计颍东又将再添一个刚需盘。

如今，颍东发展飞速，配套设施日渐完善，地价攀登，发展趋势不输城南，现在或将是你抢驻颍东最佳的时机！