韩国的安心全税app下载了吗,韩国有哪些财务软件

“在韩国租全税房要注意什么？” 面对这类提问，我不知道如何回答。因为全税房的风险不是一两种，如果让我正经八经的解答，开一个4课时的讲座也讲不完。好在韩国政府近期推出了一款名叫“安心全税app（안심전세앱）”的软件，以后担心租全税被坑的人可以自己诊断风险了。虽然该软件目前只是1.0版本，想完全诊断整个全税房的风险，还需要一定的时间。不过现在的版本也可以用，下面给大家讲解。

“安心全税app”是韩国政府部门与下属机构、相关协会历时四个月开发出来的软件。作为韩国总统公约之一的预防全税诈骗计划，目前的1.0版本算是该计划的第一步进程。所以当前服务的对象是首尔圈的连排住宅（빌라）、50户以下的小型公寓。等进程的进一步开展，以后会覆盖到首尔圈以外的全境，服务的对象也会增加到50户以上的公寓等等。

"安心全税app"适合在签约全税房之前使用。通过该app的行情查询和风险诊断功能，租户可以事先对想要租全税的房子预估售价。如果预估的售价低于保证金，说明该房子的房东破产了就很难拿回保证金了。另外，行情查询的时候还可以确认，附近有多少起全税事故（房东不还保证金的事故）。除了查询行情和其他基本信息之外，app的最后还能做风险诊断，这对租房之前能起到很好的作用。

当然，这类app作为韩国政府的“面子工程”，初衷虽好但不可以依赖。里面的内容只适合借鉴，并不能完全把控实际存在的风险。所以就算app诊断出来的结果是安全的，但实际上有什么风险还要靠传统的方式去了解。结合现阶段韩国房价持续下跌的情况下，个人认为租全税房的时候务必要多注意。哪怕是可以加入全税保险也不能掉以轻心，租到“比拉王”的房子也会存在房东突然死亡要不到保证金的风险。

金毅律师的想法：

话说回来，韩国政府能推出全税诈骗预防app算是很大的进步。虽然1.0版本目前还是很鸡肋，但好好使用还是挺方便的。目前该app只能在韩国软件商城下载，而且很多功能需要经过实名制确认才可以使用。建议想在韩国租全税房的，或者已经租着全税房的读者们下载这款app，诊断一下房子再做好相应的准备。用完了别忘了在评论区留下感受，也可以分享一下使用心得。

作者：金毅律师